반응형 분류 전체보기444 챕터 12 Value -1 A Market Value = represnts the most probable selling price in an arm's length transcation 1. Market price = selling price 실제 판 가격. 완벽한 거래에서는 마켓 밸류와 프라이스가 같지만, 그러한 일은 없는듯 [Favorable financing, distress situation, forced purchase, uninformed buyer or seller, misrepresentation of fact 등의 이유로] B. PREREQUISTIES TO VALUE = VALUE를 결정하는 4가지 1. DEMAND 2. UTILITY 효용성 [쓸모가 있는지] 3. SCARCITY 희소성 4. TRANSFERA.. 2023. 10. 2. 챕터 10 Lease A. LANDLORD AND TENANT 1. LEASEHOLD ESTATES 1). EASTATE FOR YEARS [TENANCY FOR YEARS] = 리스의 기간이 정해져 있다. - 둘중에 하나가 죽거나 판매되도 TENANT의 영향이 없다 -ORAL이나 WRITING 모두 가능하지만 1년 이상시에는 WRITING만 ENFORCABLE 하다. 2) ESTATE FROM PERIOD-TO-PERIOD [PERIODIC TENANCTY] - TERMINATION NOTICE를 꼭 줘야 한다. 3)ESTATE AT WILL [TENANCY AT WILL] - 동의를 얻어 불특정기간을 사는 것이다. - 둘 중에 하나가 죽으면 TERMINATION 된다. - TERMINATION 통보 꼭 줘야 한다. - 조.. 2023. 9. 30. 챕터 8 Contract. 1. CREATING CONTRACTS. WRRITTEN - 꼭 서면으로 작성되어야 한다 - STATUE OF FRAUDS EXPRESS CONTRACRT - 말이나 서면으로 WRITTEN OR VERBALLY STATUE OF LIMITATION - 계약 기간이 지났을 시에 관한 시간적 제한을 나타내는 UNENFORCEABLE CONTRACT- 특정 조건의 규칙을 위반하거나 법적으로 유효하지 않은 계약 EXECUTORY CONTRACT - 클로징 전까지 아직 모든게 이행되지 않은 계약 BILATERAL OR UNILATERAL -양방향 계획과 일방적 계약 2. ESSENTIAL ELEMENT A CONTRACT A.COMPETENT PARTIES 1. MINOR - VOIDABLE 2. MENTALLY.. 2023. 9. 28. 행복도 복리이다. . 누군가는 행복을 추구하여 살아간다고 하는데.. 행복을 추구하는 순간, 그 사람은 불행해집니다. 왜냐하면 내가 지금 행복하지 않다는 것을 반증하는 것이니까요. 그러나 내가 지금 주어진 환경에 행복하다고 느낀다면, 예를 들어.. 나는 영화관에 가끔은 갈 수도 있고. 가끔은 200원짜리 자판기 커피보다 스타벅스 커피를 1주일에 1번은 마실 수 있다던지 아직은 내가 미래에 대해 고민할 수 있는 시간을 가진 사람이라던지 아침에 눈을 뜨면 또 하루를 온전히 사용할 수 있어서 행복하다던지 그 모든 환경에 하루할 감사한 사람은 행복을 느낍니다. 행복은요 복리같은 겁니다. 행복에도 이자가 붙어요. 그래서 행복한 사람이 더 잘 삽니다. 그 이자들이 붙고 붙어 정신적으로 아주 건강한 사람이 됩니다. 무엇을 하든 간에 생.. 2023. 9. 24. 이전 1 2 3 4 5 ··· 111 다음 반응형
