반응형 미국 부동산 리얼터 준비14 미국 부동산 리얼터 시험 챕터 2 : RIGHT 1. ONWERSHIP BUNDLE OF RIGHT : 소유권 전체를 의미 - 재산 소유와 관련된 사용 ,점유, 담보, 매각처분 등의 모든 권리 (USE OR CONTROL, POSSESSION, DISPOSITION, ENJOYMENT) 2. ENCUMBRANCES : 부동산 OWNERSHIP에 영향을 주는 모든 부담 즉 걸림돌 A. Governmenal right = .RIGHT ENCUMBRANCES -POLICE POWER [정부가 시민의 안전, 복지를 위해 법을 제정] [LAW= 나오면 이게 정답] -EMINENT DOMIAN [정부가 공공 목적을 위해 개인 사유지 매입 가능 권리] 여기서 문제가 생길시에 소유주는 정부에 소송을 걸수 있는데 이것을 INVERSE CONDEMNATION 이라고 한.. 2023. 9. 15. 미국 부동산 리얼터 시험 챕터 1 : Nature of Property Real Estate :(land + improvement) 1. Land 2. Attachment 1) Improvement (building, fence, driveway, pipeline,swimming pool and even mobile homes if they 'attatched') 네츄럴이 붙거나 펄머넌트가 붙으면 real estate이고 temporary가 붙으면 퍼스널 프로퍼티임을 명시 3. RIGHT OF REAL PROPERTY OWNERSHIP =소유주로써 가지고 있는 권리 1) water rights = 물을 쓸수 있는 권리 Percolating water = water table : 이 단어 나오면 Septic system(정화조) 이 정답 perc test : 정화조가 잘 되는.. 2023. 9. 13. 이전 1 2 3 4 다음 반응형