챕터 18 - Liscense Law

 

Misdemeaner = 1년이하 징역

'cease and desist' order = 당자 그만두라는 것

 

브로커의 자격

 

21세 이상이어야 하며

꼭 고등학교가 아니어도 동등한 자격이면 가능

지난5년간 적어도3년은 라이센스가 액티브여야 함

당연히 시험 합격해야 하고

60시간 교육 필요

 

 

 중요노트 : 부동산 회사가 작든 크든간에 qualifying broker는 한명만 있어야 한다.

 

 

세일즈펄슨의 자격

 

18세 이상

고등학교나 동등한 자격

75시간 교육

새로운 면허 소지자는 포스트라이센스 25시간 과정 승인 필요

 

 

 

 

FEE.

 

리뉴얼 피를 내지 않으면 LICENSE는 LAPSE 된다고 한다.

 

2년내에 돈을 내면 다시 복구가 되고, 레이트피와 REINSTARTEMENT FEE를 내야 한다.

 

 LAPSE가 5년을 초과하면 리얼터 자격증을 다시 따야한다.

 

 

 

 

INACTIVE LICENSE

 

라이센스를 인액티브 상태로 얼마나 오래할수 있는지는 상관없다 NO LIMIT

 

라이센스를 인액티브하는것이 라이센스를 포기하는거랑은 다른것

 

 

CENSURE : 직업적인 윤리를 위반하거나 했을 때 

 

 

 

Recovery Fund

 

거래당 25000불 이상 안됨 regardless of the number of person

 

개인은 25000불 이상 모금할 수 없다.

 

한명의 면허소지자로 인해 75000불을 초과할수 없다.

 

면허 소지자로부터 사기를 당했다고 느낀다면 다음을 모두 수행해ㅔ야 한다.

 

2년내에 코트액션

writ of execution 강제 집행 현장 사용

judgement

30일 후 법원에 신청가능

 

 

 

 

discilpinary action

 

- 위반당 천불, 
또는 다중 위반시 5000불까지 벌금