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미국 부동산 리얼터 시험 챕터 2 : RIGHT 1. ONWERSHIP BUNDLE OF RIGHT : 소유권 전체를 의미 - 재산 소유와 관련된 사용 ,점유, 담보, 매각처분 등의 모든 권리 (USE OR CONTROL, POSSESSION, DISPOSITION, ENJOYMENT) 2. ENCUMBRANCES : 부동산 OWNERSHIP에 영향을 주는 모든 부담 즉 걸림돌 A. Governmenal right = .RIGHT ENCUMBRANCES -POLICE POWER [정부가 시민의 안전, 복지를 위해 법을 제정] [LAW= 나오면 이게 정답] -EMINENT DOMIAN [정부가 공공 목적을 위해 개인 사유지 매입 가능 권리] 여기서 문제가 생길시에 소유주는 정부에 소송을 걸수 있는데 이것을 INVERSE CONDEMNATION 이라고 한.. 2023. 9. 15.
미국 부동산 리얼터 시험 챕터 1 : Nature of Property Real Estate :(land + improvement) 1. Land 2. Attachment 1) Improvement (building, fence, driveway, pipeline,swimming pool and even mobile homes if they 'attatched') 네츄럴이 붙거나 펄머넌트가 붙으면 real estate이고 temporary가 붙으면 퍼스널 프로퍼티임을 명시 3. RIGHT OF REAL PROPERTY OWNERSHIP =소유주로써 가지고 있는 권리 1) water rights = 물을 쓸수 있는 권리 Percolating water = water table : 이 단어 나오면 Septic system(정화조) 이 정답 perc test : 정화조가 잘 되는.. 2023. 9. 13.
2023년도 부동산 상승이 기대되는 지역 TOP 10 다양한 요인에 의해 부동산 시장에서 높은 수요와 더불어 가치 상승이 예상되는 지역들입니다. 강남구, 서울특별시 강남은 대한민국에서 가장 상위 계층의 지역으로 귀족적인 이미지와 높은 생활 편의성으로 인해 부동산 시장에서 항상 높은 인기를 유지하고 있습니다. 고급 주택, 상업용 부동산, 문화 시설들이 밀집되어 있어 수요가 지속적으로 높을 것으로 예상됩니다. 서초구, 서울특별시 강남과 인접한 서초구 역시 부동산 시장에서 인기가 높은 지역으로, 풍부한 자연 환경과 안전한 주거 지역으로서의 명성이 있습니다. 학교와 편의 시설의 수준 또한 높아서 교육과 생활 편의성 측면에서 인기가 높습니다. 용산구, 서울특별시 서울의 중심에 위치하여 교통 편의성이 뛰어나며, 도심 속에서도 자연과 조화롭게 공존하는 이미지로 인해 부.. 2023. 7. 21.
2차 전지의 성장세가 무섭다 2차 전지 관련 수혜주 TOP 5 국내 2차 전지 주식으로 가장 유명한 곳 TOP 5를 소개합니다. 2차 전지는 현대 산업에서 매우 중요한 요소이며, 친환경적이고 에너지 저장 기술의 핵심입니다. 다음은 국내에서 유명한 2차 전지 주식 회사들입니다. 1. LG화학 (LG Chem) LG화학은 국내 최대의 화학 기업 중 하나로, 2차 전지 산업에서 세계적으로 인정받고 있습니다. 리튬이온 배터리, 전기차 배터리, 에너지 저장 시스템 등의 제품을 생산하고 있으며, 전 세계적으로 고객들에게 고품질 제품을 공급하고 있습니다. LG화학은 기술력과 생산 능력으로 시장에서 강력한 위치를 차지하고 있습니다. 2. SK이노베이션 (SK Innovation) SK이노베이션은 석유화학 및 2차 전지 산업을 주력 사업으로 하는 대한민국의 기업입니다. 전기차 배터.. 2023. 7. 21.
발렌시아가(Balenciaga)에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10 발렌시아가(Balenciaga)는 프랑스의 럭셔리 브랜드로, 현대적이고 독특한 디자인으로 유명합니다. 다음은 발렌시아가에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10을 소개합니다. 트리플 S 스니커즈 (Triple S Sneakers) 발렌시아가의 아이코닉한 제품 중 하나로, 트렌디하고 볼륨감 있는 디자인이 특징입니다. 스포티한 룩을 연출하는 데 인기가 있습니다. 시티 백 (City Bag) 발렌시아가의 대표적인 백으로, 부드러운 가죽과 세련된 디자인이 특징입니다. 다양한 사이즈와 컬러로 제공되어 다양한 스타일에 어울립니다. 레이스 러너 스니커즈 (Race Runner Sneakers) 레이스와 네오프렌 소재가 혼합된 독특한 디자인의 러닝 슈즈로, 스포티하면서도 세련된 스타일을 연출하는 데 인기가 있습니다. 로고.. 2023. 7. 21.
에르메스(Hermès)에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10 에르메스(Hermès)는 프랑스의 럭셔리 브랜드로, 고품질의 제품과 정교한 수공예로 유명합니다. 다음은 에르메스에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10을 소개합니다. 유명한 제품들로서, 수시로 인기가 변동할 수 있으니 참고용으로 이해해주세요. 버킨 백 (Birkin Bag) 에르메스의 대표적인 제품 중 하나인 버킨 백은 특유의 퀄리티와 호화로운 디자인으로 유명합니다. 가장 인기있고 아이코닉한 제품 중 하나로서, 글로벌 패션 아이콘입니다. 켈리 백 (Kelly Bag) 또 다른 에르메스의 아이코닉한 백으로, 우아하고 고급스러운 디자인으로 유명합니다. 여성들 사이에서 높은 인기를 누리고 있습니다. 에르메스 스카프 (Hermès Scarf) 에르메스의 스카프는 다양한 컬러와 패턴으로 제공되어, 고품질의 울 소재.. 2023. 7. 21.
버버리(Burberry)에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10 버버리(Burberry)는 영국의 럭셔리 브랜드로, 클래식하면서도 세련된 디자인과 고품질 소재로 유명합니다. 다음은 버버리에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10을 소개합니다. 버버리 토트 백 버버리의 대표적인 제품 중 하나인 토트 백은 실용적인 디자인과 다양한 컬러로 인기를 얻고 있습니다. 일상적으로 사용하기에 편리하며, 버버리의 클래식한 체크 패턴이 특징입니다. 버버리 스카프 버버리의 스카프는 퀄리티 높은 울 소재와 고급스러운 디자인으로 유명합니다. 다양한 패턴과 컬러로 제공되며, 다양한 스타일에 어울리는 제품입니다. 버버리 트렌치 코트 버버리의 트렌치 코트는 전 세계에서 유명한 제품으로, 클래식하면서도 세련된 디자인과 높은 품질로 인기를 끌고 있습니다. 버버리 워닝 클러치 백 워닝 클러치 백은 파티나.. 2023. 7. 21.
루이비통(Louis Vuitton)에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10 루이비통(Louis Vuitton)은 세계적으로 가장 유명하고 인기 있는 럭셔리 브랜드 중 하나로, 다양한 제품들을 선보이고 있습니다. 다음은 루이비통에서 가장 많이 팔린 제품 TOP 10을 소개합니다. 루이비통 모노그램 캔버스 토트 백 루이비통의 가장 대표적인 제품 중 하나로, 유명한 모노그램 패턴과 고급스러운 가죽 소재를 사용하여 제작된 토트 백은 평소 사용하기에 적합한 사이즈와 실용적인 디자인으로 사랑받고 있습니다. 루이비통 스피디 백 클래식하면서도 세련된 룩을 연출할 수 있는 루이비통 스피디 백은 간결한 디자인과 다양한 사이즈로 제공되어 다양한 스타일에 어울립니다. 루이비통 네버풀 백 네버풀 백은 우아한 디자인과 넉넉한 수납 공간으로 인기를 끌고 있으며, 다양한 컬러와 소재로 다양한 스타일에 어울.. 2023. 7. 21.
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